上周（2025.12.15-2025.12.21）房地产基本面【上周一二手房销售同比跌幅略有收窄】，具体如下：
【新房销售】上周38个样本城市新房销售面积环比增加23%，较11月周均增加24%，同比下降38%（上上周同比-47%）；12月前三周周均新房销售面积较11月周均增加6%，累计同比-43%（11月同比-41%），较2020-2023年同期分别-63%/-54%/-42%/-24%；年初至今累计同比下降16%。
【二手房销售】上周15个样本城市二手房销售面积环比增加3%，较11月周均下降3%，同比下降27%（上上周同比-35%）；12月前三周周均二手房销售面积较11月下降6%，累计同比下降37%（11月同比-18%），较2020-2023年同期分别持平/+57%/+43%/-2%；年初至今累计同比增长3%。
【二手房挂牌量】上周重点24城二手房挂牌量环比下降0.3%，其中北京、深圳、杭州分别-1.0%、+0.6%、+0.5%（其中北京二手房挂牌量自10月中旬持续下降，至今已累计-5.3%）。
【二手房挂牌价】12月10日北京、上海、广州和杭州旬度同质性挂牌价指数较11月30日下降0.3%至59.9（前值为-1.4%），同期四城存量房源平均调价幅度边际走阔16BP为-4.92%（前值为收窄6BP）。
【宅地成交】上周全国宅地成交建面与金额分别同比下降32%和35%（上上周为-23%和-21%），全国宅地推出建面与金额分别同比下降44%和63%（上上周为-27%和-23%）；12月前三周周均宅地成交建面和成交金额分别同比下降26%和33%（11月为-43%和-48%），宅地推出建面和推出金额分别同比下降22%和30%（11月为-30%和-42%），宅地成交建面和推出建面较2019-2023年均值分别-49%和-56%。年初至今，宅地成交建面和金额累计同比-18%和-10%，推出建面和金额累计同比-20%和-18%。
【因城施策】上周深圳市、福州市和云南省三地共出台3条需求支持性政策（11月周均3条），其中福州市和云南省放松公积金政策，福州市优化贷款认定套数，云南省上浮多子女家庭公积金贷款额度，深圳市南山区提供以旧换新补贴。年初至今，全国各城共发布198条需求支持性政策，其中超高/高能级城市占比64%（2024年占28%）、四限放松占比8%（2024年占22%）。
注：中指口径新房销售等数据将于12.23周二早更新。
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