小商品城调研精要20251222
?市场建设与招商进展
? 六区市场情况：
· 六区为今年新开业，目前招商仅剩一层未完成，原预计明年4月完成，因春晚分会场设置延后至明年六月。
· 剩余一层主要品类为潮玩、无人机、机器人。
? 七区市场规划：
· 七区地块楼面价约7200元/㎡，周边商业地块楼面价普遍在7-8000千水平。
· 七区规划为市场+写字楼，具体市场面积需等设计定稿，大致方向已确定。
· 七区建设周期为3到4年，是公司未来三年后的增量来源。
?进口业务试点与规划
? 试点品类进展：
· 11月化妆品首单落地，12月保健食品首单落地，均为试点阶段。
· 试点品类选择逻辑：优先选消耗品、易耗品、快消品（如化妆品、保健食品），因复购率高、市场规模大；避免选耐用品（如家电、铁锅），因复购率低或国内品牌已有明显优势。
?Yiwu pay
? 业务规模与增长：
· 今年义支付跨境支付规模预计60多亿美金，明年目标100亿美金。
· 义乌全年出口结算量约800亿美金，义支付去年仅占5%（40亿美金），未来目标切一半市场份额（400亿美金）。
? 盈利潜力：若达到400亿美金规模，利润能达到4亿美金，等同再造上市公司。
? 业务拓展与牌照：
· 央行批准义支付开展1039收结汇业务，且业务范围从义乌扩展至浙江全省，未来有望拓展至全国。
· 在香港申请MSO和TCSP两张牌照，预计明年一季度至二季度获批，等同海外余额宝（如日均余额100亿美金的话，年利息收入有望达到5.5亿美金）。
?CG平台与AI
? 平台转型与AI功能：
· 平台基础会员费3300元/年，仅对市场经营户开放；买家版免费注册，已有五六百万海外采购商注册。
? 数据变现潜力：未来核心溢价来自数据变现，包括精准对接商家（向付费商户推送买家信息）、行业趋势数据服务等。
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